单项选择题

　　第1题、按照建筑物的使用性质分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和(　　)。

　　A.民用建筑

　　B.生产建筑

　　C.综合性建筑

　　D.商业建筑

　　参考答案：A

　　答案解析：

　　建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。民用建筑是指供人们居住和进行各种公共活动的建筑，根据其使用功能，又分为居住建筑和公共建筑。工业建筑是指供人们从事各种工业生产活动的建筑，如厂房、仓库等。

　　第2题、下列室内地面类型中，不属于整体类地面的是(　　)。

　　A.水磨石地面

　　B.混凝土地面

　　C.复合地板地面

　　D.水泥砂浆地面

　　参考答案：C

　　答案解析：

　　室内地面根据构造方法分为整体式地面、铺贴式地面、木竹类地面、卷材类地面和涂料类地面。其中整体类地面是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有：①水泥砂浆地面，简称水泥地面，其优点是使用耐久。②混凝土地面，其优点是坚硬耐久，常见于库房、设备间等室内地面。③水磨石地面，其优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，多见于办公楼等室内地面。C项，复合地板地面属于木竹类地面。常见的木竹类地面有复合地板地面、实木地板地面、竹地板地面。

　　第3题、关于现金流量分类，其中不包括(　　)。

　　A.现金流入量

　　B.现金流出量

　　C.净现金流入 ……此处隐藏14015个字…… /p>

　　答案解析：

　　房地产金融的主要职能有：①筹集资金，充分发挥筹集资金的能力，运用各种金融工具，把社会上的闲散资金归集起来，用于房地产业促进其发展;②融通资金，房地产金融通过开办房地产开发贷款、个人住房贷款等业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动;③结算服务，房地产开发、经营、消费中的资金交易量很大，房地产金融可发挥其结算职能，发展多种信用工具和结算方式，以减少现金收支量，保证房地产交易活动顺利进行。

　　第23题、法律的适用范围包括(　　)。

　　A.法律对物的适用范围

　　B.法律在时间上的适用范围

　　C.法律在空间上的适用范围

　　D.法律在区域上的适用范围

　　参考答案：BC

　　答案解析：

　　法律的适用范围包括：①法律在时间上的适用范围，这是指法律在时间上所具有的效力;②法律在空间上的适用范围，这是指法律在地域上所具有的效力;③法律对人的适用范围，这是指法律对哪些人具有效力。

　　第24题、为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括(　　)。

　　A.折扣定价策略

　　B.整数定价策略

　　C.高位定价策略

　　D.低位定价策略

　　参考答案：ACD

　　答案解析：

　　商品的价格高低是影响其销售的一个重要因素。为适应和满足不同消费者的购买心理，商品定价要有相应的策略。商品定价的心理方法主要有：①高位定价策略;②低位定价策略;③尾数定价策略;④折扣定价策略。