一、单选题(总题数：50，分数：50.00)

　　1.在国民经济产业分类中，房地产属于()。

　　A.第一产业

　　B.第二产业

　　C.第三产业√

　　D.第四产业

　　解析：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。

　　2.《城市房地产开发经营管理条例》属于()。

　　A.法律

　　B.行政法规√

　　C.地方性法规

　　D.行政规章

　　解析：房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。

　　3.我国《城市房地产管理法》规定，国家实行()制度。

　　A.房地产成交价格申报√

　　B.房地产价格评估

　　C.房地产预售审核

　　D.房地产价格评估人员资格认证

　　解析：《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

　　4.下列关系中，其主体法律 ……此处隐藏79713个字…… 现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

　　由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以()。

　　A.有权退房√

　　B.要求双倍返还房屋总价款

　　C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款

　　D.要求支付房屋价款差额的利息√

　　解析：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则作出相同规定：①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人;产权登记面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中，面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。本案例中，程某所购商品住房的面积产生误差比=(96-100)÷100×100%=-4%，绝对值超过了3%，程某有权退房，要求返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息，要求双倍返还面积误差比超过3%部分的房价款。