单项选择题

　　第1题、一般而言，售楼书销售资料包括( )、销售现场资料及其他资料等。

　　A.海报

　　B.传单

　　C.专家意见书

　　D.调查问卷

　　参考答案：A

　　答案解析：

　　一般而言，售楼书销售资料包括：①海报;②销售现场资料;③其他资料。

　　第2题、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括( )。

　　A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线

　　B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具

　　C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私

　　D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便

　　参考答案：C

　　答案解析：

　　在进行现场勘查前，需做好以下必要的准备工作：①在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线;②要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具，包括商圈调查表、草稿纸、铅笔、指南针、地图、公文包、防冻防暑用品等;③在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便，应穿运动鞋等;④在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记。

　　第3题、房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为( )。

　　A.提供最符合客户要求的房源

　　B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

　　C.提供咨询服务，创造专业 ……此处隐藏74768个字…… 押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点。

　　A.借款人的前期压力大

　　B.借款人的前期压力小

　　C.操作复杂

　　D.操作简单

　　参考答案：AC

　　答案解析：

　　等额本息还款法(等额法)，是将消费者所贷款的总额(本金)，加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额。其特点为：每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定，这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。

　　第100题、黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。

　　A.房屋产权证

　　B.银行同意其出租的书面文件

　　C.黄先生的身份证明

　　D.房屋质量保证书

　　参考答案：AC

　　答案解析：

　　当租赁双方对租金价格表示满意，也对房屋状况表示认可后，租赁双方应签订房屋租赁合同。在正式签约前，房地产经纪人提醒租赁双方签约注意事项，并查验身份证件、房屋产权证明文件。