一、单项选择题

1、新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有______的特性。

    A．易产生资本价值风险    B．易受政策影响

    C．存在效益外溢和转移    D．适于长期投资

2、张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是______风险。

    A．政策    B．通货膨胀

    C．利率    D．或然损失

3、整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为______。

    A．13.6%    B．14.0%    C．19.0%    D．23.6%

4、国有建设用地使用权出让市场是______市场。

  &nbs ……此处隐藏31290个字…… 的最高地价

    设该企业可竞投的最高地价为x万元

    解得：x=49330.30万元

    (2)最多可加建的公共租赁住房面积

    设最多可加建的公共租赁住房面积为y万m2

    解得：y=6598.23m2

[解析]

    (1)加建的公共租赁住房面积要在总销售面积中扣除。

    (2)错误解法：49330.3-45000=y×6000/(1+16%)4