一、单项选择题

1、因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括______。

    A．该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿

    B．搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿

    C．因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿

    D．因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿

2、关于估价依据选取或应用的说法，正确的是______。

    A．估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

    B．《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求

    C．在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查

    D．估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

3、关于估价结果形成和确定的说法，错误的是______。

    A．估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响

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67、解：甲方权益的合理价格包含两部分：一是甲方2000m2的收益价值，在价值时点之后14年内采用租约租金计算，在14后的31年间(50年-5年-14年)采用市场租金计算；二是乙方3000m229年(50年-5年-16年)的收益价值。

    (1)甲方2000m2的收益价值V1

    (2)乙方3000m229年的收益价值V2

    (3)甲方权益的合理价格=V1+V2=17314711.21(元)

[解析] 收益期限假定为45年。不考虑建筑物剩余经济寿命对收益期限和收益价格的影响。