一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、1～2暂缺

2、估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”一词表示的是估价对象的______。

    A．实体    B．功能

    C．质量    D．权益中的权利

3、下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是______。

    A．未来状况下的房地产    B．已灭失的房地产

    C．部分产权的房地产    D．以房地产为主的整体资产

4、下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是______。

    A．该房地产位于28层办公楼的第八层    B．该房地产500m内有地铁站点

    C．该房地产离机场约25km    D．该房地产坐北朝南

5、某房地产的套内建筑面积为4000m2， ……此处隐藏36648个字…… ; 3)改造费用折现值

    4)净销售收入折现值

    5)旧厂房的市场价格=开发完成后价值-改造费用-补地价-购买该旧厂房税费

    V'=28507.077万元-6918.855万元-10768.84万元-4%×V'，解得：V'=10403.25万元

    (3)结论

    两种方案中方案一的旧厂房价格高于方案二，说明方案一能承受更高的购买价格，因此该方案更可取。

[考点] 教材第九章假设开发法及其运用和教材第七章收益法及其运用。