一、单项选择题

(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)

1、房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是(    )。

    A．土地不会毁损    B．地上建筑物有耐久性

    C．变现性差    D．土地使用权年限较长

 

2、房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的(    )。

    A．增量供给    B．存量供给

    C．潜在供给    D．总量供给

 

3、关于房地产投资特性的说法，错误的是(    )。

    A．区位选择异常重要    B．不易产生资本价值风险

    C．存在效益外溢    D．易受政策影响

 

4、商品房开发市场通常是典型的(   &nbs ……此处隐藏26844个字…… h="670" />

加权净现值为2.58×0.4+4.66×0.6=3.83(万元)

(2)计算该投资项目净现值不小于零的累计概率

方法一： 0.2+0.3+0.18=0.68或1-0.32=0.68

方法二：

按净现值从小到大排列，见下表，并计算累计概率

净现值/万元

联合概率

累计概率

-7.09

-5.13

-0.16

0.49

7.30

11.86

0.12

0.08

0.12

0.18

0.20

0.30

0.12

0.20

0.32

0.50

0.70

1.00

         

    净现值不小于零的累计概率：