一、单项选择题

(每题的备选答案中只有一个最符合题意)

1、我国土地用途管制的核心是不能随意改变______的用途。

    A．住宅用地    B．商业用地    C．工业用地    D．农用地

2、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前______申请续期。

    A．3个月    B．6个月    C．1年    D．2年

3、集体土地未经依法______不得出让。

    A．征用    B．征收    C．批准    D．备案

4、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由______选定。

    A．被征收人协商    B．房屋征收部门

    C．市、县级人民政府&nbs ……此处隐藏27352个字…… bsp;　 　 105、BD 　 　 106、BC 　 　

107、D

3幢建筑二层以上每层建筑面积=(17000/3-720)m2/(8-1)层=706.67m2。

108、BCD

电梯属于建筑构造的内容。

109、AD

根据担保形式不同，可将担保贷款分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。抵押贷款是指按一定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。短期贷款指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款，风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

110、A

销售净利率是企业的净利润与销售收入净额的比率。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70亿元，其中，销售收入净额为1.58亿元，营业成本为0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17亿元、0.13亿元和0.04亿元，所得税税率为25%。

    =(1.58-0.85-0.17-0.13-0.04)×(1-25%)/1.58×100%=18.51%。