一、单项选择题

　　(每题的备选答案中有一个最符合题意)

　　1、保障性住房不包括______。

　　A.商品住房B.公共租赁住房

　　C.限价商品住房D.经济适用住房

　　2、下列______项目的建设用地使用权期间届满，自动续期。

　　A.宾馆B.超市C.住宅D.加油站

　　3、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取______年。

　　A.40.5B.44.5C.45.5D.60.5

　　4、国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是______。

　　A.房屋征收部门B.市、县级人民政府

　　C.房地产行业主管部门D.房屋征收实施单位

　　5、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在______之日的市场价格。

　　A.房屋征收实施B.房屋征收决定公告

　　C.房地产估价师实地查勘D.房屋征收补偿评估报告送达

　　6、在编制城市规划时，历史文化街区的保护范围界线称为城市______。

　　A.紫线B.绿线C.蓝线D.黄线

　　7、建设工程竣工验收，应由______单位组织实施。

　　A.设计B.施工C.建设D.监理

　　8、某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应不低于__ ……此处隐藏30484个字…… 保证合同为从合同。

　　110、C

[解析]销售净利率是企业的净利润与销售收入净额的比率。销售净利率。①计算停车位总售价。车位15万元/个，停车位=60000m2divide30m2=2000个，车位总售价=2000×150000=30000(万元)。②计算停车间总售价。停车间20000元/m2，停车间总售价=15×1600×20000=48000(万元)。③计算住宅总售价。住宅10000元/m2，住宅总售价=21×1760×15×10000=554400(万元)。④计算项目建安成本及各项税费投入总和。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，项目建安成本及各项税费投入总和=[(1760×21+1600)×15+80000]×5000=329200(万元)。⑤计算销售净利率。销售净利率=×100%=(停车位总售价+停车间总售价+计算住宅总售价-项目建安成本及各项税费投入总和)divide(停车位总售价+停车间总售价+计算住宅总售价)=(30000+48000+554400-329200)divide(30000+48000+554400)=0.4794。