一、单项选择题

(每题的备选答案中只有一个最符合题意)

1、关于房地产估价误差的说法，错误的是(    )。

    A．判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较

    B．估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

    C．所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值

    D．估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围

2、某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成损失为(    )万元。

    A．49627    B．5764.7    C．65548    D．65920

3、关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是(    )。

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    3)销售税费

    (4)在建工程市场价值

    V=216859.504-24713.165-6662.664-13011.570-V×3%

    V=167448.646万元

    方法二：

    其中，售价7000×320000+4800×80000=262400万元

    销售税费262400×6%=15744万元