一、单项选择题

1、房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有______。

    A．异质性    B．用途广泛性

    C．类型多样性    D．弱流动性

 

2、房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资______。

    A．存在效益外溢和转移    B．易获得金融机构的支持

    C．具有保值增值性    D．可提高投资者的资信等级

 

3、下列房地产投资风险中，不能通过投资组合来分散、抵消的是______。

    A．持有期风险    B．时间风险

    C．周期风险    D．机会成本风险

 

4、为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目间应有一个______。

    A．负协方差    B．正协方差

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1800

1800

 

借款本金偿还

 

 

 

3500

 

 

 

借款利息支付

 

 

280

280

 

 

 

净现金流量

-7950

-1495

479

10800

5076

2700

20000