单项选择题

　　第1题、经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。

　　A.规范

　　B.中介

　　C.提升

　　D.发展

　　参考答案：B

　　第2题、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

　　A.自己

　　B.代理人

　　C.委托人

　　D.受托人

　　参考答案：A

　　第3题、房地产经纪活动的基本类型是( )。

　　A.房地产居间与房地产代理

　　B.房地产居间与房地产行纪

　　C.房地产行纪与房地产居间

　　D.房地产代理与房地产行纪

　　参考答案：A

　　第4题、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。

　　A.为委托人保守商业秘密

　　B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

　　C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

　　D.向委托人披露相关信息

　　参考答案：C

　　房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行的义务包括：向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务;为委托人保守商业秘密;接受职业继续教育，不断提高业务水平。

　　第5题、下列说法中，正确的是( )。

　　A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和 ……此处隐藏38726个字…… 行为

　　C.可能是一种不恰当行为

　　D.应说明各种利益关系

　　参考答案：D

　　房地产经纪机构有义务向客户告知按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项;并且因机构与房地产交易的一方(某房地产开发公司)有利害关系，应遵循回避制度，当征得王某同意的情况除外。

　　第98题、关于墙体裂缝，下列说法中正确的有( )。

　　A.王某不应故意隐瞒危险因素

　　B.王某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素

　　C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

　　D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

　　参考答案：B

　　不可抗力指不能预见不能避免不能克服的客观情况，“百年不遇暴雨”应属不可抗力，应属于免责事由。

　　第99题、对于李某名画污损，下列说法中正确的有( )。

　　A.李某应向开发商索赔

　　B.李某应向经纪事务所索赔

　　C.李某自己有过失，无法索赔

　　D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

　　参考答案：C

　　第100题、李某购房价格高出市场价格15%，下列说法中正确的有( )。

　　A.王某提供了较高的价格信息

　　B.经纪事务所收取了更高佣金

　　C.经纪事务所必须退还李某部分房款

　　D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金

　　参考答案：AC