一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、下列房地产经纪服务行为中，符合房地产经纪服务收费要求的是______。

    A．房地产经纪服务未实行明码标价

    B．房地产经纪机构按照合同约定，收取代办服务费，并该项收费已经公示

    C．房地产经纪机构收取未予标明的费用

    D．房地产经纪机构强制实行捆绑收费

2、某房地产经纪门店为直营连锁模式，该门店由______投资设立。

    A．公司总部    B．门店经理

    C．门店经纪人    D．区域经理

3、下列房屋得房率中，在建筑面积相同的情况下，房屋使用面积最小的是______的房屋。

    A．得房率90%    B．得房率85%

    C．得房率75%    D．得房率60%

4、有顶盖不封闭的永久性架空通廊的 ……此处隐藏17288个字…… 租金水平。企事业单位、个人将非居住用房出租给他人居住使用。故此题目选择ABCE。

46、ABCD

[解析] 房屋买卖市场的参与者有卖方、买方、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者。其中其他专业服务机构常见的为金融机构、房地产估价机构、律师事务所等。故此题目选择ABCD。

47、ABCE

[解析] 国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记应当提交的申请材料有：登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书；证明房屋所有权发生转移的证明材料；相关税费缴纳凭证和其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。故此题目选择ABCE。

48、ABCE

[解析] 影响房屋租金的主要因素有：①房地产市场因素：(a)房屋租赁市场供求关系。(b)房价因素。②房屋基本状况：(a)区位状况，包括位置、楼层、朝向等方面。(b)实物状况，包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、外观、新旧程度等。故此题目选择ABCE。

49、ABCD

[解析] 房地产经纪人以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。故此题目选择ABCD。

50、ABD

[解析] 按主营业务的不同，可以分为新建商品房销售代理机构、存量房经纪机构和综合型经纪机构。故此题目选择ABD。