一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、房屋交接单有时也被称为______。

    A．房屋确认书或房屋确认表    B．房屋环境情况表

    C．房屋状况说明书    D．房屋设施运行情况表

2、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是______。

    A．装饰装修状况    B．规划用途

    C．房屋评估价格    D．是否产权共有

3、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和______两部分构成。

    A．贷款费    B．代办服务费

    C．搬家费    D．解除抵押手续费

4、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括______。

    A．查验记录表    B．空白的查验报 ……此处隐藏19720个字…… 委托阶段

[解析] 房地产交易信息包括：房源信息、客源信息和价格信息。

44、ABD

[解析] 一次性付款方式对于买方来说手续简便，房价折扣较高，对于卖方来说能尽快回笼资金。一次性付款适用于购房者资金充足、卖方信誉良好或者买卖双方相互熟悉的情况。

45、ABCE

[解析] 在签订房地产经纪服务合同中常见的错误主要包括证件信息填写有误、合同服务内容未明确界定、合同有效期限未标明、格式合同空白处留白。

46、ABC

[解析] 在存量房查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的材料包括各种验房工具、房屋状况说明书、房屋交接单等。

47、CDE

[解析] 在房地产经纪服务过程中，房屋实地查看主要包括房屋区位状况、实物状况和物业管理状况。

48、ABCD

[解析] 存量房屋查验主要包括结构、装修和设备、计量表、家具家电和填写房屋交接单。

49、ABDE

[解析] 房地产经纪业务档案管理的步骤包括收集、整理、归档和利用四个环节。

50、ACDE

[考点] 存量房租赁居间业务流程  接受委托阶段

[解析] 接待出租客户时需要识别客户的主体身份，了解出租房屋的基本情况。A选项属于对出租客户主体身份的识别，C、D、E选项属于对出租房屋基本情况的了解。B选项询问出租人的职业属于对承租客户的信息挖掘。