一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、房地产经纪的基本业务主要发生在______阶段。

    A．代办登记    B．代办贷款

    C．缴纳税费    D．从提供交易信息到促成交易合同签订

2、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是______。

    A．佣金是房地产经纪机构应得的报酬

    B．佣金标准要明码标价

    C．佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

    D．房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金

3、根据客户对住房需求的类型，房地产经纪人员可以把客户分为______。

    A．买房客户和租房客户    B．买房客户和投资客户

    C．机构客户和个人客户    D．新客户和老客户

4、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包 ……此处隐藏24777个字…… ，共有人是否同意出售；是否设有抵押，抵押权人是否同意出售；是否是限制出售的房产。故此题目选择CDE。

52、ABC

[解析] 在租赁居间业务中，需要租赁双方身份证明，出租方房地产权属证书，若房屋为多人共有，需要提供共有人同意出租的书面证明，以确保有权出租房屋。不需要租赁双方收入证明。故此题目选择ABC。

53、BCD

[解析] “五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》。故此题目选择BCD。

54、BD

[解析] 可作为出售房源的需要满足该房屋可以依法在市场上进行交易，既能够出租、转让和抵押。A选项未取得预售许可，不能依法交易，B、E不能出租、抵押。故此题目选择BD。

55、ABD

[解析] A类房源是指市场需求大，销售难度较小，销售周期较短的房源。是房地产经纪机构推广的重点房源。故此题目选择ABD。

56、BDE

[解析] 求购客户信息表需要注意将客户联系方式以及需求的面积、价格、区域等信息做好录入。具体信息可见求购客户信息表样板。故此题目选择BDE。

57、ABC

[解析] 通过互联网发布房地产广告具有传播范围广、交互性强、受众数量可准确统计等优点。故此题目选择ABC。

58、ABE

[解析] 价格信息搜集可以帮助经纪人了解市场走势，协助确定挂牌价格，协助交易双方价格谈判。故此题目选择ABE。