一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、王某2015年出租住宅的收入应按______的税率缴纳个人所得税。

    A．5%    B．10%

    C．15%    D．20%

2、房地产经纪专业人员职业资格属于______职业资格。

    A．国家水平评价类    B．地方设立的

    C．企业设立的    D．行业设立的

3、房地产经纪人员的代理行为为受经纪服务合同限制，合同未规定的内容，代理人______处理。

    A．可公允    B．可按常规

    C．可根据房地产经纪人员的利益    D．无权

4、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应到______办理房屋租赁登记备案。

    A．工商行政管理部门& ……此处隐藏17220个字…… 土地、海域以及房屋、林木等定着物。故此题目选择ABD。

45、BC

[解析] 不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记等。故此题目选择BC。

46、ABCD

[解析] 承租人的禁止行为有：①保障性住房转租。②违反租赁用途和使用要求使用房屋。③擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。④不得损害其他业主和使用人的合法权益。⑤严禁利用出租房屋进行各类违法犯罪活动。故此题目选择ABCD。

47、ABC

[解析] 履行合同中发生争议，缔约双方协商解决。协商不成的，可由当地房地产经纪行业组织调解。不接受调解或调解不成的，可以约定具体的仲裁委员会仲裁，或者约定向房屋所在地人民法院起诉。故此题目选择ABC。

48、ABDE

[解析] 收取房地产经纪服务费或者佣金的，不得再重复分解收取信息费、看房费、代书费等。根据《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》规定，对房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理买卖过程中赚取差价等违规行为，由房地产、发展改革、工商管理部门依据各自职责，依法查处或联合予以查处。故此题目选择ABDE。

49、ABCE

[解析] 政府办公楼属于非收益性房地产，其余选项属于收益性房地产。故此题目选择ABCE。

50、BCD

[解析] 我国房地产经纪专业人员执业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人三个级别。故此题目选择BCD。