多项选择题

1、房屋租赁合同的内容一般应包括______。

    A．房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所

    B．房屋的坐落

    C．租赁用途和房屋使用要求

    D．租赁期限

    E．室外设施状况

2、在签订存量房买卖合同之前，房地产经纪人员需提醒买卖双方准备的签约资料有______。

    A．买卖双方的身份证明    B．房地产权属证明

    C．卖方买人房产的发票证明    D．房屋共有人同意出售的证明

    E．买卖双方单位介绍信

3、房地产经纪人员代拟的交易合同主要有______。

    A．经纪服务合同    B．存量房买卖合同

    C．商品房预售合同    D．新建商品房买卖合同

 &nb ……此处隐藏22922个字…… 法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，对自行交割无异议。

45、ABDE

[考点] 存量房交易资金交割的操作流程

[解析] 买方不需要贷款的情况下，资金监管的程序包括：签订资金监管协议；买方将交易资金存人监管账户；办理不动产转移登记；划转交易资金。

46、ABDE

[考点] 存量房买卖、租赁实地查验的内容

[解析] 存量房买卖实地查验的内容包括：检查房屋结构；检查装修和设备；查看计量表；检查家具家电。C选项为新建商品房实地查验的内容。

47、ABC

[考点] 房地产经纪业务记录的主要内容

[解析] 房地产经纪业务记录的主要内容包括：房地产经纪服务合同；房地产交易合同(买卖和租赁合同)；委托人及交易相对人提供的资料；房屋状况说明书、房屋查验报告；收据、收条及各种票据等原始凭证的复印件；房屋交接单或房屋交接确认书；房地产权属证书复印件；其他相关资料。

48、ABC

[考点] 个人住房贷款代办服务的内容  买方征信查询

[解析] 征信按照服务对象可以分为：信贷征信、商业征信、雇佣征信和其他征信。

49、ABCD

[考点] 个人住房贷款代办服务的内容  买方征信查询

[解析] 个人住房贷款代办的内容包括：查询买方征信、拟定贷款方案、协助准备贷款申请材料、协助办理贷款申请手续。