一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限______。

    A．越长    B．越短

    C．不变    D．不受影响

2、个人住房贷款担保方式以______为主。

    A．信用担保    B．所购住房抵押担保

    C．第三方提供住房抵押担保    D．担保公司提供担保证明

3、等额本息还款方式，每月还款的数额______。

    A．固定不变    B．先大后小

    C．先小后大    D．先小后大，然后在小

4、采取等额本息还款法偿还贷款本息，每月贷款利息按______剩余贷款本金计算并逐月还清。

    A．月初    B．月末

  ……此处隐藏16937个字…… 参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。申请住房公积金个人购房贷款需在申请贷款前连续缴存一定时间的住房公积金，时间一般要求不少于六个月。夫妻一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。公积金贷款期限最长不超过30年。故此题目选择ABE。

36、BC

[解析] 申请房屋所有权转移登记一般需双方共同申请。房屋所有权人间互相交换所有权，需要房屋互换双方所有权人共同申请。故此题目选择BC。

37、ACD

[解析] 房屋所有权人通过买卖等其他合法方式将房屋所有权和国有建设用地使用权转移给他人的主要情形有：买卖房屋、赠与房屋、继承或接受遗赠房屋、互换房屋和用房屋出资等。故此题目选择ACD。

38、AC

[解析] 土地、房屋登记等不动产登记是以维护不动产交易安全与效率为目的的法律制度，是采取登记方式来公示土地、房屋所有权等物权的归属。房地产经纪机构可以通过查看权利人持有的权属证书、证明，如房屋所有权证、不动产权证书。故此题目选择AC。

39、ABCD

[解析] 人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

40、AC

[解析] 变更登记是指不动产权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。因此王阿姨更换自己的姓名、房屋加建都属于主体不变，房屋内容变化的情况，B、D属于转移登记，E属于变更登记。故此题目选择AC。