一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和______。

    A．房地产买卖经纪业务    B．房地产贷款代办业务

    C．房地产代理业务    D．房地产登记代办业务

2、在新建商品房房源广告中，销售价格应明确表示为______。

    A．最低销售价格    B．销售价格范围

    C．实际销售价格    D．可能销售价格

3、下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是______。

    A．门店接待法    B．人际关系法

    C．讲座揽客法    D．互联网开发法

4、房地产经纪人员在接受委托售房时，需要提供职工代表大会批准文件的交易主体是______。

  &nbs ……此处隐藏14974个字…… 济能力暂时无法满足向卖方支付足额购房款，需要以银行贷款方式，由银行先行支付部分购房款，以后买方再按贷款协议向银行支付贷款本息的付款方式。故此题目选择A。

13、D

[解析] 有银行贷款的付款方式中，首付款一般由买卖双方约定，但又受以下两个因素的制约：①买方可以申请贷款的最高限额。这个又受各城市购房政策、房屋的房龄、买方的收入和信用等情况的影响。②卖方对资金的要求。故此题目选择D。

14、C

[解析] 按照有关司法解释，同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的。②已经办理登记备案手续的。③合同成立在先的。故此题目选择C。

15、C

[解析] 档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节。房地产经纪人业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档。房地产经纪业务记录，可为社会提供服务，但对涉及的国家机密、商业秘密、技术秘密和个人隐私应当予以保密。故此题目选择C。

16、D

[解析] 《房地产经纪管理办法》要求房地产经纪机构应当遵守法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。故此题目选择D。

17、A

[解析] 与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费。故此题目选择A。

18、D

[解析] 服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分组成。故此题目选择D。