一、单项选择题

(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人______租赁合同。

    A．应当继续履行原    B．应当重新签订

    C．应当申请撤销原    D．可不不继续履行原

2、商品房销售明码标价实行______。

    A．一期一标    B．一套一标

    C．一区一标    D．一幢一标

3、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于______。

    A．住房公积金贷款    B．商业性个人住房贷款

    C．组合贷款    D．个人消费贷款

4、房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是______。

    A．通过竣工验收    B．拆迁安置已落实

  ……此处隐藏18443个字…… 费、住房公积金贷款担保费、公证费、登记费、房地产经纪服务佣金。故此题目选择ABCE。

45、ABE

[解析] 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。申请住房公积金个人购房贷款需在申请贷款前连续缴存一定时间的住房公积金，时间一般要求不少于六个月。夫妻一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。公积金贷款期限最长不超过30年。故此题目选择ABE。

46、BC

[解析] 申请房屋所有权转移登记一般需双方共同申请。房屋所有权人间互相交换所有权，需要房屋互换双方所有权人共同申请。故此题目选择BC。

47、AC

[解析] 按照我国房地产经纪行业的发展现状描述，建立的制度包括全国房地产经纪人员职业资格制度、房地产交易资金监管制度。故此题目选择AC。

48、ABE

[解析] 房屋转租需要符合的条件包括：①转租房屋需要合法；②转租房屋需要经出租人的书面同意；③转租期限不得超过原合同规定的期限。故此题目选择ABE。

49、AC

[解析] 变更登记是指不动产权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。因此王阿姨更换自己的姓名、房屋加建都属于主体不变，房屋内容变化的情况，B、D属于转移登记，E属于变更登记。故此题目选择AC。

50、BCDE

[解析] 房屋的承重部位不能拆改，包括房屋的梁、柱和剪力墙等承重墙。故此题目选择BCDE。